Сдача в аренду муниципального жилья

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Я на стадии приватизации комнаты в коммунальной квартире, договор подписан, документы готовятся к сдаче в росреестр. Неделю назад пришел человек, представился оперуполномоченным уголовного розыска, передал что я в розыске и сказал позвонить ему по телефону он это через соседа передал. Оперуполномоченный вызвал меня на беседу , я в этот день не смогла подойти, он попросил подойти того человека кому я сдаю жилье. Он подробно у него все расспрашивал, где живет, за сколько снимает,где работает, обо мне что знает. Человек был в панике и выехал из комнаты. Далее я узнала что сдавать муниципальное жилье не имею право пока не приватизирована комната.

В современных условиях, когда сдача недвижимости является хорошим дополнительным источником дохода , люди часто интересуются, можно ли оформить договор найма неприватизированного помещения.

Случается, что у гражданина есть квартира, которая не приватизирована и находится в муниципальной собственности. По каким-то причинам гражданин живет в другом месте и квартирой не пользуется. Возникает справедливый вопрос: можно ли сдать такую квартиру в аренду законным способом?

Всё о том, можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду и что нужно для договора найма-поднайма

В современных условиях, когда сдача недвижимости является хорошим дополнительным источником дохода , люди часто интересуются, можно ли оформить договор найма неприватизированного помещения. Можно ли сдавать неприватизированное имущество в аренду?

В соответствии с законодательством муниципальная недвижимость может сдаваться в поднаем. Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей.

Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов.

Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади. Поднаниматель не получает права самостоятельно распоряжаться им и ответственность за его состояние остается на нанимателе. Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется человек, страдающий заболеваниями , которые делают совместное проживание с ним в одной квартире невозможным.

Сдача в поднаем невозможна при отсутствии согласия всех проживающих и разрешения муниципалитета. После заселения поднанимателей на каждого жильца должно приходиться не менее учетной нормы площади , установленной законодательством. Эта норма не может быть менее 10 кв. Образец договора найма поднайма жилого помещения. Узнайте на нашем сайте о том, как оформить договор соц.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру комнату в аренду? Возможность сдачи в поднаем установлена ст. Этот вопрос регулируется ст. Перечень заболеваний , препятствующих заключению контракта оговаривается в статье 51 ЖК РФ. Статья 76 ЖК РФ устанавливает норму площади, которая может быть передана в наем.

В статье 77 ЖК оговариваются правила составления, условия, срок действия соответствующего соглашения. Статья 78 ЖК гласит, что соглашение поднайма является возмездным. Читайте на нашем сайте полезную информацию о том, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика. Узнайте также об основаниях для выселения и переселения из имущества, полученного по соглашению соц.

Для сдачи площади в поднаем нужно получить письменное согласие собственника, которым является местный орган самоуправления. Для этого направляется заявление типовой формы на имя руководителя структуры с просьбой разрешить сдачу. Это заявление должно быть подписано всеми членами семьи наймодателя, включенными в договор и вселяющимися поднанимателями. Согласие уполномоченных органов либо отказ будущий жилец получает в течение 10 дней.

К заявлению нужно приложить:. Сдача жилья без согласия муниципалитета или каждого проживающего является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа. Муниципалитет вправе требовать расторжения поднайма и имеет право отказать нанимателю в перерегистрации договора найма.

О том, можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире или долю жилплощади , а также о том, как сдавать квартиру посуточно и что должна включать в себя оплата за найм жилого помещения , вы можете узнать из наших статей.

Контракт заключается в письменной форме в количестве не менее двух экземпляров для каждой стороны. Срок действия соглашения оговаривается сторонами и не может превышать период найма. В случаях, когда в контракте не прописан период поднайма, то по умолчанию он равен одному году.

При подписании бумаг поднанимателю следует обратить внимание на наличие у наймодателя следующих документов:. Бланк соглашения о найме поднайме жилого помещения обязательно включает следующие пункты:.

Контракт не подлежит регистрации у нотариуса. При отказе поднанимателей покинуть квартиру, их выселяют через суд. Муниципальные квартиры сдаются дешевле, чем частные, что делает их востребованными. О размере платы за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма вы можете узнать из другой нашей статьи.

При съеме такого жилья есть много рисков , поэтому при заключении такого вида соглашения обе стороны должны внимательно относиться к предоставляемым документам. Сдаваемую недвижимость желательно застраховать. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Меня очень интересует вопрос, имеют ли право сдавать муниципальное жильё за деньги и как лучше разобраться с этой проблемой, если местная администрация бездействует?

Вопрос сформулирован не корректно. Если речь идет о жилье по соцнайму, то в соответствии с ч. Другое дело, что он обязан при этом заключать и регистрировать такой договор. Надо получить разрешение собственника жилья. Собственником жилья является администрация того округа, района, где находится ваша квартира. Необходимо написать им заявление заказным письмом с уведомлением, и если через 30 дней не ответят — считайте, что де-факто разрешили.

Можно сдавать любую недвижимость, даже ту что состоит на балансе муниципалитета и не обязательно что бы она была частной собственности. В данный момент остается очень много не приватизированных квартир и у каждой имеется свой наймодатель, допустим муниципалитет.

Так вот предварительно перед поиском жильцов для сдачи им квартиры следует в письменной форме от наймодателя получить официальное разрешение на заселение других жильцов. Для этого нужно будет в произвольной форме написать обращение, где сформулировать просьбу о разрешении заключения договора поднайма.

Лица, проживающие в данной квартире в обязательном порядке должны письменно подтвердить свое согласие на сдачу квартиры в поднайм. Согласно Жилищного кодекса РФ и действующих нормативно-правовых актов не приватизированное жилье является собственностью государства. Проживающие и зарегистрированные в неприватизированной квартире люди, являются нанимателями, но не являются собственниками жилья. Поэтому, прежде чем сдать квартиру в аренду необходимо получить письменное согласие владельца, то есть согласие управления имуществом муниципального округа, города, где расположена недвижимость.

Соответствующее нарушение влечет недействительность сделки, а также возможные санкции со стороны наймодателя, предусмотренные договором социального найма. Здравствуйте,подскажите пожалуйста, я бывшая сирота, чтобы получить положенное мне жилье,судилась с опекой три года, мне дали его в г.

Проживать в нем я не могу т. Площадь — 31,5 кв. По закону опека должна была предоставить мне жилье в г. Когда мне исполнилось 18 лет,чего они не сделали! В тот момент я должна была получить жилье по договору соц.

Заставили подписать документ,теперь мне предоставили его по договору специализированного жилищного фонда,сроком на 5 лет, могу ли я пустить квартирантов?

Чем мне это может грозить? Вы можете впустить в квартиру квартирантов, но только если на это дает согласие муниципалитет, и смотреть чтобы все оставалось в сохранности. Желательно так же заключить договор с тем кому сдаете на определенный период времени.

Согласно пункта 4 статьи ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого помещения, а также передавать его в поднаем. В случае нарушения этой нормы соглашение может быть расторгнуто. Статья ЖК РФ указывает на порядок расторжения. Наймодатель расторгает его в судебном порядке. Статья 83 ЖК РФ часть 4 п. Закон устанавливает право собственника распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Срапведливость — это не про закон.

Руслан, здравствуйте. Если имущество не в вашей собственности доля в квартире , то вам необходимо получить разрешение администрации. Если доля в вашей собственности, то вам необходимо получить разрешение всех соседей. Здравствуйте, Руслан. Это возможно при условие составления соглашения поднайма. Для этого необходимо обратиться в администрацию. Муж является нанимателем муниципальной собственности. После развода с женой сельсовет поделил им имущество пополам,кухня общая. Оба в настоящий момент здесь не проживают,но прописаны.

Может ли наниматель пустить в СВОЮ комнату квартирантов без согласия на то бывшей жены.? Собственник этого жилья -сельсовет,не возражает. Лев, доброе утро. Если вы собираетесь сдать муниципальное жилье кому-то в аренду, то вам, помимо согласия муниципалитета, необходимо еще и согласие прописанных в ней жильцов.

Это по закону. Здравствуйте , у меня такой вопрос , нам сдали муниципальное имущество на пол года , сейчас хотят кто тут прописан ее продавать , а срок еще не истек , письменно нас никак не оповестили , а в документах написано нужно за месяц оповестить , Можно ли и как с ними судиться?

Здравствуйте Максим, ситуация мутная. Вы утверждаете что имущество муниципальное и при этом люди, которые там прописаны хотят ее продавать. Это в принципе невозможно. Если вы снимали жилье через третьих лиц, то при обращении в суд скорее всего ваша сделка будет признана недействительной, а люди которым была предоставлена жилплощадь будут выселены, так как используют ее не по назначению. Максим, добрый вечер. Конечно, вы имеете право подать на квартиросъемщиков в суд, так как они не соблюли условия по срокам сдачи.

Чем грозит незаконная сдача квартиры, какая ответственность?

Возможно ли временно сдавать эту квартиру по договору или делать это можно только неофициально? Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. Возможность заключения такого договора предусмотрена статьей 67 Жилищного кодекса РФ и статьей Гражданского кодекса РФ. Договор поднайма квартиры имеет три ключевые особенности.

Они определяются спецификой правовой природы договора социального найма: в отличие от арендодателя по договору аренды наниматель не является собственником квартиры.

Он имеет только право владеть и пользоваться квартирой. Он вправе использовать такую квартиру только для проживания в ней. То есть наниматель по договору социального найма не вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Первая особенность: для заключения договора поднайма наниматель квартиры обязан получить письменное согласие наймодателя.

Как правило, срок получения такого согласия составляет один месяц. Напомню, наймодателем при заключении договора социального найма является, как правило, государство в лице местных органов власти, уполномоченных выступать от его имени и заключать договоры с нанимателями.

К примеру, в Москве это Департамент городского имущества. Вторая особенность договора поднайма квартиры — необходимость получить согласие на его заключение всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также согласия законных представителей несовершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире, которая сдается в поднаем. Такое согласие оформляется в нотариальной форме либо указанные лица обязаны присутствовать лично в момент заключения договора. Ответственным лицом перед наймодателем в любом случае остается наниматель квартиры по договору социального найма.

Третья особенность: при заключении договора необходимо выполнить требования законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. То есть если наниматель имеет квартиру площадью 35 кв. Договор поднайма квартиры, так же как и договор аренды, является возмездным.

В договоре прописываются размер ежемесячной платы за поднаем, порядок ее внесения, порядок оплаты коммунальных услуг. Срок договора поднайма стороны определяют сами. Он не должен превышать срок договора найма. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на один год. Следует отметить, что договор поднайма имеет особую процедуру заключения.

В каждом субъекте оформляет и регистрирует договоры поднайма уполномоченный орган. При оформлении договора обязательно должны присутствовать наниматель и вселяющийся в квартиру гражданин- поднаниматель. Таким образом, неприватизированную квартиру сдавать можно, но процедура оформления договора поднайма достаточно длительная и трудозатратная, требует обязательного уведомления и получения согласия наймодателя на сдачу квартиры.

Неприватизированная квартира находится у ее владельцев на основании договора социального найма. Жилищный кодекс ст. Условия договора поднайма стороны определяют самостоятельно. Однако важно соблюсти следующие требования закона:. Наймодатель администрация — собственник квартиры должен дать согласие на поднаем.

Один экземпляр договора предоставляется наймодателю. Все вселяемые лица должны быть указаны в договоре. Среди них не должно быть лиц с общественно опасными заболеваниями.

Гражданин РФ, занимающий жилое помещение на основании договора социального найма, может передать свое помещение в пользование третьим лицам по договору поднайма.

Такой договор разрешен законодательством РФ и заключается с согласия собственника жилого помещения или лица, управомоченного владельцем соответствующего жилого фонда. Договор поднайма, как и найма, является возмездным: одна сторона получает доход, а другая — возможность за плату беспрепятственно проживать и пользоваться жилым помещением.

Формально договор поднайма то, что на рынке принято называть субарендой — арендой от арендатора не запрещен законом. Но для его оформления потребуется соблюсти ряд условий и учесть ограничения. Во-первых, собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет. Потребуется его согласие на оформление договора, а для этого, в свою очередь, согласие всех остальных жильцов квартиры. Во-вторых, наниматель по договору поднайма не получит права распоряжения квартирой и, следовательно, нести ответственность за имущество не будет, все риски официально возьмет на себя ответственный квартиросъемщик.

В-третьих, после заселения субарендатора в квартире должны сохраниться меры площади не менее 10 кв. Также запрещено заселение арендатора, заболевание которого делает невозможным совместное проживание с ним. Это зависит от того, что указано в Вашем договоре найма жилого помещения с собственником. Как правило, арендодатели не поощряют сдачу своих квартир другим лицам без своего письменного согласия указывают такой запрещающий пункт в договоре. Последствием такой сдачи может быть расторжение договора найма квартиры с Вами.

Поэтому попросите письменное согласие собственника — это исключит любые опасности, связанные с лишением Вас жилого помещения. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ]. Можно ли сдавать неприватизированную квартиру? Текст подготовила Мария Гуреева. Источник: Domofond.

Источник фотографии — Квартира не приватизирована, прописано два человека, но в данный момент постоянно там не проживают. Однако важно соблюсти следующие требования закона: 1. Не должна нарушаться учетная норма жилья для данной местности.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Еще по теме:. Всероссийская реновация по немосковским правилам Притихшая было реновация снова растревожила собственников жилья — теперь уже не Покупатель садового участка может получить налоговый вычет Минфин опубликовал разъяснения по налоговому вычету по НДФЛ для собственников домов. Не ссорьтесь с квартирантами. Как платить налоги тем, кто сдает жилье в аренду Менее половины арендодателей, по оценкам риелторов, сейчас официально заявляют о Google [Bot] [ Выход ].

Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости. Черемша , Справки из ПНД - нужны ли? Любите себя в искусстве , Спасибо , Как без проблем оплатить квартиру при альтернативной сделке?

T34RUS , Новости недвижимости. Всероссийская реновация по немосковским правилам. Покупатель садового участка может получить налоговый вычет. Как платить налоги тем, кто сдает жилье в аренду. Можно ли отменить дарственную? Как сэкономить на коммуналке, или Что могут решать ТСЖ. Почему сделки на вторичном рынке могут рассыпаться. Раздел долгов и ипотечной квартиры при разводе: нюансы от эксперта. Зарубежная недвижимость: что день грядущий нам готовит? Маркетинговая стратегия в современных реалиях: роль и боль.

Можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру

В современных реалиях, когда сдача в аренду недвижимости приносит хорошую прибыль арендодателям, очень часто возникает вопрос, можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру.

Законодательством это предусмотрено, но, как и во всех операциях с недвижимостью, есть достаточно большое количество правовых нюансов, давайте в них разберемся подробнее. Вы можете сдать муниципальное жилье квартирантам, только заручившись письменным согласием собственника в данном случае государства и других граждан, проживающих на данной территории.

Комната или квартира так же могут быть сданы, при временном отъезде нанимателя, а может сдаваться только часть квартиры. В случае поднайма полная ответственность за имущество и жилье продолжает сохраняться за нанимателем, при этом они лишаются льгот по оплате услуг ЖКХ.

Важно учитывать тот факт, что при заселении жильцов, на каждого из них должно приходиться в среднем от 10 квадратных метров обычной квартиры и от 15 квадратных метров коммунальной квартиры.

Эти нормы различны для разных субъектов Российской Федерации. Когда невозможно сдать в поднайм муниципальное жилье? Для получения письменного согласия органов местного самоуправления необходимо отправить типовое заявление руководителям администрации с просьбой предоставить возможность сдачи в подаренду жилья. На таком заявлении должны быть проставлены подписи всех, кто указан в договоре социального найма как наниматели, а так же жильцами, планирующими въехать на данную территорию.

Если собрать подписи всех прописанных нет возможности, то достаточно предоставить нотариально заверенную доверенность на ваше имя. Решение по заявлению принимается в течение 10 рабочих дней. Самовольная сдача в найм муниципальных помещений влечет за собой наложение штрафных санкций и дальнейший отказ в перезаключении договора социального найма.

В случае положительного решения муниципалитета заключается договор найма квартиры или комнаты. Каждая из сторон получает по два экземпляра. По умолчанию срок найма приравнивается к одному году, если в договоре не прописано другой информации. В регистрации документа у нотариуса необходимости нет. При составлении данного договора лучше обратиться к специалистам риэлторам или юристам. В самом договоре должны быть указаны все характеристики самого объекта недвижимости, условия на которых вы передает в найм данное помещение, а так же данные паспортов арендодателей и квартиросъемщиков.

В договоре так же должен быть указан порядок, срок, условия и сумма оплаты арендованного жилья. Желательно прописать возможность инспекционных визитов с целью оценки состояния квартиры, так как ответственно за квартиру остается на наймодателе муниципального жилья. Договор поднайма может быть расторгнут в случаях признания его недействительным, и еще некоторых ситуациях.

Договор может быть расторгнут в случае нарушений условий самого соглашения, а так же статья 79 ЖК РФ. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Оповещать о новых комментариев по почте. Кадастр Выселение Коммерческая Ипотека. У вас есть вопрос юридического характера? Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Договор аренды объекта недвижимого имущества с правом выкупа считается смешанным, потому что совмещает условия,.

В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением, собственник объекта недвижимого имущества обязуется делегировать. Он сформировался естественным путём и означает. Социальный наём жилья — это наём за финансовое вознаграждение, своего рода вариация аренды.

Добавить комментарий Отменить ответ.

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами.

Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды. Процесс сдачи в аренду муниципальной собственности подробно описан в ст. Он предполагает сбор документации, а также получение согласия владельца муниципальной собственности — управления недвижимости района, в котором располагается квартира или комната. Итак, что рекомендуется сделать, если вам необходима сдача в аренду муниципального жилья?

Сдача в наем муниципального жилья может осуществляться как на короткий, так и на длительный срок. Сроки прописываются в договоре аренды. В случае если срок не указан, по умолчанию он составляет один год. В дальнейшем арендные обязательства можно продлить. Помимо этого, рекомендуется указать в договоре информацию об инспекционных визитах. Стоит обратить внимание, что если вы хотите сдать аренду муниципальное жилье, вам предстоит столкнуться с большим количеством возможных рисков.

Прежде всего, ответственность за эту недвижимость перед государством будете нести именно вы, а не ваш арендатор, если вам предстоит столкнуться с какими-то социальными катаклизмами, например, если ее зальют соседи. Также, если источником этих катаклизмов будет ваш арендатор, ответственность по выплатам ляжет на вас, если документально никак не зафиксировано, что жилец сам обязан уплачивать ущерб. Постарайтесь заранее учесть все возможные неприятные ситуации и прописать их в договоре.

Многие из вас могут подумать, что обращение к государственным служащим не обязательно и понадеяться на то, что они вряд ли узнают о вашей деятельности. Помните об административной ответственности — вас могут обязать выплачивать штраф в размере от двух до четырех тысяч рублей. А еще ожидайте санкций со стороны налоговой инспекции, которая обяжет вас выплачивать не только положенный подоходный налог, но и штраф за его неуплату. Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Приватизация земельного участка: необходимая документация. Договор социального найма и последующая приватизация. Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья. Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры. Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления.

Приватизация комнаты в общежитии. Как написать отказ от приватизации. Как приватизировать землю под домом. Отказ в приватизации квартиры. Обмен приватизированной квартиры. Как продать долю в приватизированной квартире. Оспаривание незаконной приватизации. Расприватизация квартиры и нежилых помещений. Приватизация земельных участков. Сроки приватизации квартиры. Доверенность на приватизацию квартиры.

Приватизация квартиры военнослужащим. Документы для приватизации квартиры. Приватизация квартиры - плюсы и минусы. Приватизация квартиры с чего начать…. Приватизация квартиры через суд. Приватизация комнаты в коммунальной квартире. Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом. Технический паспорт на дачный дом. Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ. О принудительном изъятии земли. Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация.

Как получить жилищный сертификат молодым семьям. Государственный жилищный надзор. Закон о прописке и регистрации. Индивидуальное жилищное строительство. Временная регистрация по месту пребывания.

Государственный жилищный сертификат. Имущественный налоговый вычет. Регистрация по месту жительства. Долевое участие в строительстве. Жилищный накопительный кооператив. Правила пользования жилыми помещениями.

Ипотечное жилищное кредитование. Продажа квартиры, полученной по наследству. Закон "О тишине". Отличие договора аренды от договора найма. Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения.

Как составить договор безвозмездной аренды. Как составить договор аренды жилого помещения. Как составить договор аренды квартиры посуточно. Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры.

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры. Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников. Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры. Как составить договор найма жилого помещения. Как заключить договор служебного найма жилого помещения.

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой. Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры. Приватизация жилья по социальному найму. Договор аренды комнаты в общежитии. Договор аренды комнаты в коммунальной квартире. Особенности социального найма жилья. Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения.

Договор о расторжении аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения. Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения. Где получить договор социального найма жилья. Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье.

Договор аренды комнаты в квартире. Как составить договор аренды жилья. Неотделимые улучшения арендованного имущества. Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого.

С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого. Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир. Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект. Право молодых семей на улучшение жилищных условий. Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс. Улучшение жилищных условий многодетным семьям. Необходимые документы для улучшения жилищных условий. Материнский капитал на ремонт жилья. Жильё за материнский капитал.

Материнский капитал на покупку дома.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

Возможно ли временно сдавать эту квартиру по договору или делать это можно только неофициально? Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. Возможность заключения такого договора предусмотрена статьей 67 Жилищного кодекса РФ и статьей Гражданского кодекса РФ. Договор поднайма квартиры имеет три ключевые особенности. Они определяются спецификой правовой природы договора социального найма: в отличие от арендодателя по договору аренды наниматель не является собственником квартиры.

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры.

Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город.

Как сдать муниципальную квартиру в аренду правильно?

В современных реалиях, когда сдача в аренду недвижимости приносит хорошую прибыль арендодателям, очень часто возникает вопрос, можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру. Законодательством это предусмотрено, но, как и во всех операциях с недвижимостью, есть достаточно большое количество правовых нюансов, давайте в них разберемся подробнее. Вы можете сдать муниципальное жилье квартирантам, только заручившись письменным согласием собственника в данном случае государства и других граждан, проживающих на данной территории. Комната или квартира так же могут быть сданы, при временном отъезде нанимателя, а может сдаваться только часть квартиры. В случае поднайма полная ответственность за имущество и жилье продолжает сохраняться за нанимателем, при этом они лишаются льгот по оплате услуг ЖКХ.

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру?

Аренда недвижимости — это очень прибыльное дело. Это одна из тех площадок, где крутятся большие деньги и инвестиции. Но не всегда есть свободная квартира, или деньги на ее покупку. В этом случае есть возможность аренды муниципальной квартиры. Из названия можно понять, что муниципальная квартира — это недвижимость, принадлежащая муниципалитету, то есть органам самоуправления. Обычно муниципалитет сдает такие квартиры в аренду, но повстает вопрос, можно ли сдавать ее по договору поднайма?

Аренда муниципальной квартиры

Могу ли я составить договор безвозмездной аренды муниципальной квартиры с ответственным квартиросъемщиком? В родила сына как мать-одиночка. Возможно ли оформить данную квартиру в собственность не дожидаясь 5-летнего срока? Скажите пожалуйста можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру? Можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру?

Стоит обратить внимание, что если вы хотите сдать аренду муниципальное жилье, вам предстоит столкнуться с большим количеством возможных рисков. Прежде всего, ответственность за эту недвижимость перед государством будете нести именно вы, а не ваш арендатор, если вам предстоит столкнуться с какими-то социальными катаклизмами, например, если ее зальют соседи. Процесс сдачи в аренду муниципальной собственности подробно описан в ст. Он предполагает сбор документации, а также получение согласия владельца муниципальной собственности — управления недвижимости района, в котором располагается квартира или комната. Итак, что рекомендуется сделать, если вам необходима сдача в аренду муниципального жилья?

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Марина

    Передача управления ТС лицу в состоянии опьянения

  2. hocontho

    Это начало конца РФ

  3. Лукерья

    Антон, ты вроде бы умный человек, а делаешь из себя морального подпонка.

  4. Агата

    Спасибо за полезные видео.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных